开发商违约可以退房吗

（一）当开发商出现逾期交房经催告三个月合理期限仍未交房、房屋质量问题严重影响正常居住使用、擅自变更规划设计且未按时通知购房者等情况，或者合同中有约定的开发商违约可退房情形出现时，购房者有权退房。
（二）若开发商违约情形轻微，不影响合同目的实现，购房者通常不能退房。
（三）购房者决定退房，要书面通知开发商并保留相关证据，必要时通过法律途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.开发商违约，购房者能否退房要看具体违约情况。像逾期交房催告后三个月仍未交、房屋质量严重影响居住、擅自改规划未及时通知等，购房者可解除合同退房。

2.合同若约定开发商违约可退房，约定情形出现时，购房者可按约退房。但违约轻微不影响合同目的，通常不能退房。

3.购房者决定退房，要书面通知开发商并留证据，必要时用法律维权。
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结论：
开发商违约购房者是否可退房，要根据具体违约情形判断，严重违约或符合合同约定时可退房，轻微违约一般不能退。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当开发商出现逾期交房经催告后三个月合理期限仍未交房、房屋质量问题严重影响正常居住使用、擅自变更规划设计且未在规定时间通知购房者等严重违约情况，或者合同中有关于开发商违约可退房的约定且约定情形出现时，购房者有权解除合同退房。但如果开发商违约情形轻微，不影响合同目的实现，购房者通常不能退房。购房者决定退房时，需书面通知开发商并保留相关证据，必要时可通过法律途径维权。如果您在购房过程中遇到开发商违约相关问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。
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1.开发商违约购房者能否退房要视具体违约情形而定。若出现逾期交房经催告三个月合理期限仍未交房、房屋质量严重影响居住使用、擅自变更规划设计未按时通知等严重违约情况，或者合同中有可退房约定且约定情形出现，购房者有权解除合同退房。
2.若开发商违约情形轻微，不影响合同目的实现，通常不能退房。
3.解决措施和建议：购房者决定退房时，需书面通知开发商并保留相关证据。若开发商不配合，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）开发商违约时购房者能否退房要看具体违约情形。像逾期交房经催告三个月合理期限仍未交房、房屋质量严重影响居住使用、擅自变更规划设计未按时通知购房者等，购房者有解除合同退房的权利。
（2）合同若有开发商违约可退房的约定，约定情形出现，购房者能依约退房。
（3）若开发商违约轻微，不影响合同目的实现，通常不能退房。
（4）购房者决定退房要书面通知开发商，并保留证据，必要时可走法律途径维权。

提醒：
退房要注意保留开发商违约的证据，不同违约情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。