二手房拆迁纠纷怎么处理

法律分析：
（1）二手房拆迁纠纷处理有多种途径。协商是优先选择，买卖双方和拆迁部门围绕补偿标准、安置方式等问题交流，达成共识来解决纠纷，这是最便捷、高效的方式。
（2）协商不成时，可申请行政裁决，向房屋拆迁管理部门提出申请，由其依法作出裁决，保障当事人的合法权益。
（3）若对行政裁决不满，可选择行政复议或行政诉讼。行政复议需在规定的六十日内提出，行政诉讼则要在收到行政裁决书六个月内向有管辖权的法院起诉。
（4）若纠纷涉及买卖双方的拆迁利益分配，可依据购房合同约定，通过民事诉讼解决，由法院依法判决。

提醒：
处理二手房拆迁纠纷需注意各途径的时间限制，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
二手房拆迁纠纷可通过协商、行政裁决、行政复议、行政诉讼、民事诉讼等方式处理。
法律解析：
当遇到二手房拆迁纠纷时，首先可选择协商，买卖双方与拆迁部门就补偿标准、安置方式等沟通达成一致。若协商不成，能向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。若对行政裁决不满，可在知道具体行政行为之日起六十日内申请行政复议，或在收到行政裁决书之日起六个月内向有管辖权的法院提起行政诉讼。要是纠纷涉及买卖双方拆迁利益分配，可根据购房合同约定，通过民事诉讼解决。这些处理方式都有相应的法律依据和流程规定，能够保障当事人的合法权益。如果您在二手房拆迁纠纷中遇到难题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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1.二手房拆迁纠纷可通过多种途径解决。首选是协商，买卖双方与拆迁部门就补偿标准、安置方式等沟通，能达成一致最好。
2.若协商不成，可申请行政裁决，向房屋拆迁管理部门提出申请，由其依法裁决。
3.对行政裁决不满，可进行行政复议或行政诉讼。行政复议要在知道具体行政行为之日起六十日内提出，行政诉讼则在收到行政裁决书之日起六个月内向有管辖权的法院起诉。
4.若纠纷涉及买卖双方拆迁利益分配，可依据购房合同约定，通过民事诉讼解决，由法院依法判决。

建议当事人在处理纠纷时，先尝试协商，保持冷静理性。申请行政裁决或提起诉讼时，要注意收集相关证据，按规定时间和程序进行。
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（一）优先协商。买卖双方和拆迁部门就补偿标准、安置方式等内容交流，争取达成统一意见解决纠纷。
（二）申请行政裁决。协商无法解决时，可向房屋拆迁管理部门提出裁决申请，由其依法作出裁决。
（三）进行行政复议或行政诉讼。若对行政裁决不满意，可在知道具体行政行为之日起六十日内申请行政复议；或在收到行政裁决书之日起六个月内，向有管辖权的法院提起行政诉讼。
（四）提起民事诉讼。若纠纷涉及买卖双方拆迁利益分配，可依照购房合同约定，通过民事诉讼解决。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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1.协商优先。买卖双方和拆迁部门就补偿标准、安置方式等问题沟通，争取达成一致。

2.申请行政裁决。协商不成，可向房屋拆迁管理部门申请，由其依法裁决。

3.行政复议或诉讼。对裁决不满，可在规定时间内申请复议或起诉。复议在知道行为六十日内提出，诉讼在收到裁决书六个月内向法院起诉。

4.民事诉讼。涉及买卖双方拆迁利益分配，按购房合同约定，由法院判决。