房子是一方父母买的离婚如何分割

1.一方父母在子女婚前买房，登记在子女名下，这房子是子女婚前个人财产，离婚时不分割。
2.婚后一方父母全款买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产，离婚归该方。
3.婚后一方父母付首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，房子归登记方，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方；登记在双方名下，属共同财产，按原则分割。
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结论：
一方父母购买的房子，离婚时分割情况多样。婚前出资登记在自己子女名下，属子女婚前个人财产不分割；婚后全款出资登记在自己子女名下，是夫妻一方个人财产归该方；婚后出资付首付，登记在出资方子女名下，房屋归产权登记方，对共同还贷及增值部分补偿另一方，登记在双方名下则按共同财产分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前一方父母出资登记在自己子女名下，房产的取得时间在结婚前，明确是对自己子女的赠与，所以是婚前个人财产。婚后全款出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的单独赠与，也属于一方个人财产。婚后付首付，登记在出资方子女名下，考虑到首付来源及产权登记情况，房屋归登记方，但共同还贷及增值部分另一方有贡献，所以要给予补偿；登记在双方名下，表明双方都有产权份额，认定为共同财产。如果大家在涉及此类房产分割问题上还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下，房产是子女婚前个人财产，离婚时不分割。这是因为婚前财产具有特定属性，仅属于一方所有。解决措施是在离婚时明确该房产归属，无需进行财产分割操作。
2.一方父母婚后全款出资买房且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时归该方。为避免纠纷，可保留出资证明等相关证据。
3.一方父母婚后出资付首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，房屋归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿。在分割时要准确计算共同还贷及增值金额。
4.若登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。分割时应遵循公平合理原则，可协商确定分割方式。
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法律分析：
（1）一方父母在子女婚前出资购房并登记在自己子女名下，此房产性质明确为子女婚前个人财产。在婚姻关系结束时，该房产由于其个人财产属性，不参与夫妻共同财产的分割。
（2）一方父母在婚后全款出资买房，且登记在自己子女名下，这种情况法律视为对自己子女的赠与。所以该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时直接归该方所有。
（3）一方父母婚后出资付首付，夫妻共同还贷。若登记在出资方子女名下，司法实践倾向于认定房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。若登记在双方名下，会被认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前一方父母出资购房且登记在自己子女名下，无需担心分割问题，保留好购房出资凭证等相关材料，确保能证明房产归属。
（二）婚后一方父母全款出资买房登记在自己子女名下，同样要留存出资证明，证明是对自己子女的赠与。
（三）婚后一方父母出资付首付，登记在出资方子女名下，除保留首付出资证明，还需记录好共同还贷情况；登记在双方名下，按照夫妻共同财产的分割原则，提前了解相关法律规定。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。