商铺买卖中的违约责任有哪些

1.卖方违约：
未按约定交付商铺，要继续履行、补救或赔偿损失。
一房二卖致买方无法获所有权，返还房款及利息、赔偿损失，最高赔一倍房款。
交付商铺质量不符约定，按合同担责；无约定，受损方可要求修理等。
2.买方违约：
未按约付款，卖方有权要求支付并承担逾期付款责任。
无理由拒绝受领，承担增加的费用和违约责任。
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1.商铺买卖中，买卖双方都可能出现违约情形并需承担相应责任。卖方违约有未按约交付商铺、一房二卖、交付的商铺质量不符约定等情况，需承担继续履行、赔偿损失等责任；买方违约包括未按约支付价款、无正当理由拒绝受领商铺，要承担支付价款、逾期付款违约金等责任。
2.为避免违约纠纷，买卖双方在签订合同时应明确各项条款，对交付时间、质量标准、价款支付方式等详细约定。同时，双方要增强法律意识，严格按合同履行义务。若出现违约情况，受损方应及时收集证据，通过协商或法律途径维护自身权益。
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结论：
商铺买卖中，卖方未按约交付、一房二卖、交付质量不符等违约情形，以及买方未按约付款、无正当理由拒绝受领等违约情形，都需承担相应违约责任。
法律解析：
在商铺买卖里，《中华人民共和国民法典》保障交易双方的合法权益。若卖方未按约交付商铺，根据法律，需继续履行、采取补救措施或赔偿损失；若一房二卖使买方无法取得所有权，要返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超已付购房款一倍的赔偿责任；若交付的商铺质量不符约定，需按合同承担责任，无约定时，受损方有权合理选择修理、更换等责任方式。而买方未按约支付价款，卖方有权要求付款并承担逾期付款违约责任；买方无正当理由拒绝受领商铺，需承担增加的费用及违约责任。如果您在商铺买卖中遇到类似问题或有相关法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）买卖双方在签订商铺买卖合同前，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，对交付时间、质量标准、价款支付等关键内容详细约定。
（二）交易过程中，双方保留好各类凭证，如付款凭证、沟通记录等，以便在发生违约时作为证据。
（三）若一方出现违约迹象，另一方应及时沟通协商，要求对方纠正违约行为，避免损失扩大。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）卖方违约方面，未按约交付商铺，要承担继续履行等责任，这是为保障交易按约定进行，维护买方权益。一房二卖使买方无法取得所有权，除返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可能承担不超已付购房款一倍的赔偿责任，以此惩戒恶意违约行为。交付的商铺质量不符约定，按合同承担责任，无约定时，受损害方可合理选择修理等责任，保障买方得到符合质量要求的商铺。
（2）买方违约方面，未按约支付价款，卖方有权要求支付并承担逾期付款违约责任，保证卖方能按时收到款项。无正当理由拒绝受领商铺，需承担增加的费用及违约责任，避免卖方因买方行为遭受额外损失。

提醒：商铺买卖双方都应严格按合同履行义务，出现违约可能承担较重责任，若遇复杂情况，建议咨询专业法律意见。