购房定金协议到期未能履行定金能退吗

1.购房定金协议到期未履行时，定金退还情况因不同原因而异。若因收受定金方导致未履行，给付方依定金罚则可要求双倍返还；若因给付方自身原因未履行，其无权请求返还；若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策调整等致协议无法履行，定金应返还。
2.为解决定金退还问题，可先尝试与对方就定金退还进行友好协商，积极沟通各自立场与诉求。
3.若协商无法达成一致，需及时收集与协议、定金支付、未履行原因等相关的证据。
4.凭借收集的证据，通过诉讼等法律途径维护自身的合法权益。
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法律分析：
（1）收受定金一方导致协议未履行，给付定金一方可依据定金罚则要求双倍返还定金。这种情况下，责任在于收受方，给付方的权益应得到保护。
（2）给付定金一方自身原因未履行协议，按照规定无权请求返还定金。这是对违约方的一种约束。
（3）因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策调整等致使协议无法履行，定金应当返还。这体现了公平原则。
（4）遇到定金退还问题，建议先和对方协商。若协商不成，可收集相关证据，通过诉讼等法律途径解决。

提醒：
在处理购房定金退还问题时，需注意保留好相关证据。不同案情对应解决方案不同，如有疑问可咨询进一步分析。
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（一）判断责任方。先明确未履行购房定金协议是哪一方的原因。若为收受定金一方的原因，给付定金方可要求双倍返还；若是给付定金方自身原因，就不能要求返还；若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策调整等，定金应返还。

（二）协商解决。与对方就定金退还事宜进行沟通协商。

（三）法律途径。若协商不成，收集相关证据，可通过诉讼等方式维护自身权益。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.购房定金协议到期未履行，定金退还得分情况。若因收受方原因没履行，给付方按定金罚则能要求双倍返还。
2.若因给付方自身问题未履行，无权要回定金。
3.要是因不可抗力、政策调整等不可归责于双方的事，协议无法履行，定金应返还。
4.建议先和对方协商定金退还，协商不成，收集证据走法律途径维权。
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结论：
购房定金协议到期未履行，定金退还情况分三种：收受方原因未履行，给付方可要求双倍返还；给付方自身原因未履行，无权请求返还；不可归责于双方事由导致未履行，定金应返还。可先协商，协商不成可通过法律途径维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则适用于定金协议。若收受定金一方导致协议未履行，给付定金一方可要求双倍返还定金，这是对违约方的一种惩罚性规定。若因给付定金一方自身过错未履行协议，按照规定则无权请求返还定金。当出现不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策调整等客观因素致使协议无法履行时，定金应当返还。在遇到此类问题时，建议先和对方友好协商定金退还事宜。若协商无果，要及时收集好协议、沟通记录等相关证据，通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。如果大家在处理购房定金退还问题上有疑问，可随时向专业法律人士咨询。