房屋合同到期延期交付购房者如何维权

1.房屋合同到期延期交付，购房者维权需按步骤进行。先查看合同，合同中通常有开发商逾期交房的违约责任条款，可据此要求开发商承担违约金等责任。
2.若开发商逾期交房属于不可抗力等法定免责情形则无需担责；若非免责情形，可先与开发商协商，要求给出交房时间并承担违约责任。
3.协商不成，可通过发律师函等书面方式向开发商主张权利。
4.若上述方式仍无法解决，购房者应收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知等，向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同交付房屋，承担违约责任并赔偿损失。
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法律分析：
（1）房屋合同到期延期交付时，购房者首要步骤是查看合同约定。合同通常设有开发商逾期交房的违约责任条款，可据此要求开发商承担违约金等责任。
（2）判断开发商逾期交房是否属于不可抗力等法定免责情形。若是，开发商无需担责；若不是，购房者可先与开发商协商，要求给出交房时间并承担违约责任。
（3）协商无果时，购房者可通过发律师函等书面方式向开发商主张权利。
（4）若上述方法都无法解决问题，购房者可以收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同交付房屋，承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
不同案件情况有别，维权时需具体分析合同条款和实际情况，建议咨询专业人士以制定合适维权方案。
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（一）查看合同约定，依据合同中关于开发商逾期交房的违约责任条款，要求开发商承担违约金等责任。

（二）判断逾期交房原因，若属不可抗力等法定免责情形，开发商无需担责；若非免责情形，先与开发商协商，要求明确交房时间并承担违约责任。

（三）协商不成，通过发律师函等书面方式向开发商主张权利。

（四）若书面主张权利仍无法解决，收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同交付房屋，承担违约责任并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：合同通常有开发商逾期交房违约责任条款，可据此要求开发商承担违约金等责任。

2.判断情形：若属不可抗力等法定免责情形，开发商无责；若非免责情形，先与开发商协商交房时间及违约责任。

3.书面主张：协商不成，可发律师函等书面方式向开发商主张权利。

4.提起诉讼：仍无法解决，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求交房、担责并赔偿损失。
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结论：
房屋合同到期延期交付，购房者可通过查看合同约定、协商、发律师函、诉讼等方式维权。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。房屋买卖合同中通常会约定开发商逾期交房的违约责任条款，购房者可依据此要求开发商承担违约金等责任。若开发商逾期交房是因不可抗力等法定免责情形，开发商无需担责；若非免责情形，购房者可先与开发商协商，明确交房时间并要求其担责。协商无果，可发律师函书面主张权利。若问题依旧未解决，购房者可收集购房合同、付款凭证、逾期交房通知等证据，向法院起诉，要求开发商继续履行合同交付房屋、承担违约责任并赔偿损失。若您在房屋合同延期交付维权方面有任何疑问，可随时向我或其他专业法律人士咨询。