外村人买我房子能要回吗

结论：
一般情况下，外村人购买本村宅基地上房屋，有可能要回，但要回时可能需返还购房款，若外村人有修缮等投入还可能需给予合理补偿。
法律解析：
农村宅基地归农民集体所有，宅基地房屋转让一般只能在本集体经济组织成员间进行。外村人不具备本集体经济组织成员资格，与本村村民签订的房屋买卖合同可能因违反法律强制性规定而无效。合同无效后，双方需互相返还财产，本村村民返还购房款，外村人返还房屋。若外村人居住多年且对房屋有修缮等投入，本村村民要回房屋时需对其作出合理补偿。若出现纠纷，可先与对方协商，协商不成可向法院起诉，由法院判定合同效力并作出处理。若遇到此类复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，获取专业法律建议。
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法律分析：
（1）农村宅基地归农民集体所有，宅基地房屋转让一般限定在本集体经济组织成员之间。外村人不具备本集体经济组织成员资格，其与本村人签订的房屋买卖合同可能因违反法律强制性规定而无效。
（2）当合同被认定无效，按照法律规定，双方需互相返还财产。本村人要返还购房款，外村人要返还房屋。
（3）如果外村人居住多年且对房屋有修缮等投入，本村人在要回房屋时需对其作出合理补偿。
（4）若产生纠纷，可先和对方协商；协商无果，可向法院起诉，由法院判定合同效力并处理。

提醒：要回房屋过程中涉及补偿等问题较复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确认外村人购买本村宅基地房屋合同效力，因外村人无本集体经济组织成员资格，合同可能违反法律强制性规定而无效。若要回房屋，先与对方友好协商，表明合同无效及互相返还财产的要求。
（二）若外村人居住多年且有修缮等投入，要回房屋时给予其合理补偿，补偿数额可根据投入情况协商确定。
（三）若协商不成，收集合同、付款凭证等相关证据，向法院起诉，由法院判定合同效力并作出处理。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.通常外村人买本村宅基地房屋，房主可能要回。因为宅基地属集体所有，房屋转让一般在本村集体成员间进行，外村人无资格，所签合同可能无效。
2.合同无效后，双方返还财产，房主返还房款，外村人返还房屋。若外村人居住多年且有修缮投入，房主或需合理补偿。
3.发生纠纷可先协商，协商不成可起诉，由法院判定合同效力并处理。
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外村人购买本村宅基地上房屋，通常可以要回。农村宅基地归农民集体所有，宅基地房屋转让一般限于本集体经济组织成员，外村人不具备成员资格，所签房屋买卖合同可能因违法而无效。

合同无效后双方需互相返还财产，你返还购房款，外村人返还房屋。但如果外村人居住多年且对房屋有修缮等投入，要回房屋时需给予合理补偿。
解决措施和建议如下：
1.发生纠纷时，先尝试与对方协商解决。
2.若协商无果，可向法院起诉，由法院判定合同效力并处理。